NEU - 130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad

Wohnung zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 1.942,60 € / Objektnummer: 1350
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Balkon
130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad
130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad
130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.942,60 €
Betriebskosten netto:
300,00 €
Umsatzsteuer:
176,60 €
Kaution:
7.770,40 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1350
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
132 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die 130m2 Wohnung befindet sich in der Belle Etage der Villa Schönfeld und hat einen südlich ausgerichteten großen Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt.

Die Aufteilung der 4 Zimmer Wohnung ist wie folgt:

- Vorraum 

- Wohnsalon mit einer wunderschönen antiken Holzdecke und Ausgang auf den Südbalkon

- Esszimmer

- Schlafzimmer 

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

- moderne Küche mit Sitzecke und Abstellraum 

- Toilette

Eckpunkte: 4 Zimmer, Doppelflügeltüren, moderner Küche und stilgerecht renoviertes Badezimmer, großer Gemeinschaftsgarten, schöner Balkon

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermine steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 8.500m
Universität 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Straßenbahn 2.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Strandbad, Helenental

Energieeffizienz

HWB:
109 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,72
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.08.2026

Grundriss

Katja Gálffy

Katja Gálffy
Geschäftsführung

3ES Immobilien KG

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