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Haus zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf / Objektnummer: 130426
Ausstattung: Boden Bad Fußbodenheizung

Preisinformationen

Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130426
Objekttyp:
Haus
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens - Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort

Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden.

Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 – 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden.

Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.

Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!

Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht es Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten

Geheizt wird mit einer Luftwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt.

Das Projekt im Überblick
- 10 Doppelhaushälften
- Hausgrößen zwischen 105 und 178 m², 4-6 Zimmer
- Keller
- Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
- elektr. Außenbeschattung
- Luft-/Wasserwärmepumpe – Fußbodenheizung
- Bezugsfertig Sommer 2025
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 15,000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Wienerwaldes, verzaubert diese Region mit ihrem charmanten, kleinstädtischen Flair und bietet zugleich eine exzellente Anbindung an die pulsierende Metropole Wien. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien befinden sich in näherer Umgebung. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, eine Montessorischule und ein Gymnasium.
Lediglich 4 Fahrminuten sind es zur Anbindung zur A2. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 6 Minuten zu erreichen.
Öffentlich ist Perchtoldsdorf von Liesing aus mit den Buslinien 256 und 259 erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle wird von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Innerorts sind die Viertel gut mit den Buslinien 1 und 2 verbunden.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Von Weinwanderungen durch idyllische Weingärten bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur – die Region bietet Erholung pur.

Perchtoldsdorf

Energieeffizienz

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listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Simone Vasicek

Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Anlage 1 Anlage 2 Front 5 Straße 1 Front 6 Front 4 Front 2 Front 7 Gärten 9C Garten 9C_2_1 Straße 2 9A_2 WZ Fensterfront 9 C und A Küchen 9A und C Anlage 4 Anlage 5 Anlage Gärten DHH 9B Gärten

Lageplan