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NEU - 15.Wien: Jugendstil-2ETW_83,84qm EG_37,23qm+EG_46,61qm-angrenzend - barrierefrei - zu sanieren!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 334.500 € / Objektnummer: 127387
15.Wien: Jugendstil-2ETW_83,84qm EG_37,23qm+EG_46,61qm-angrenzend - barrierefrei - zu sanieren!
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Slideshow
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
334.500 €
Kaufpreis/m²
3.989,74 €
Kaufpreis:
334.500 €
Kaufpreis/m²
3.989,74 €
Betriebskosten netto:
179,42 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In ruhiger Lage in der Nobilegasse unweit von Johnstraße und Schloss Schönbrunn entfernt, bietet sich in einem charmanten Jugendstilhaus 83,84qm Wohnfläche im EG.
Die nach Norden gerichtete Wohnung ist bequem über eine barrierefreie Rampe erreichbar oder über das mit dekorativem Stuck, sehr repräsentative Stiegenhaus mit charmanten Details der Jahrhundertwende wie Bassena und Doppelflügeltüren mit Gangfenster.
Es bieten sich 2 aneinandergrenzende Tops, die gesamt als Wohnung genutzt waren. Beheizt wurde über eine Gastherme. 83,84qm Wfl. gliedern sich in 2,5 Zimmer, 2 Vorräume, Duschmöglichkeit, Waschbecken und ein WC.
Durch eine räumliche Trennung ergäben sich 2 Wohneinheiten mit 37,23qm und 46,61qm Wfl.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

In ruhiger Lage in der Nobilegasse

15. Fünfhaus

Fakten

Objektnummer:
127387
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
83,84 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Zentralheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
163 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,57
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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