162 m² LUXURIÖSER ALTBAU - GENERALSANIERT - NEBEN GRABEN - UNBEFRISTET!

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 3.642,64 € / Objektnummer: 4832/1475
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung
162 m² LUXURIÖSER ALTBAU -- GENERALSANIERT -- NEBEN GRABEN -- UNBEFRISTET!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.642,64 € / Monat
Betriebskosten netto:
356,33 € / Monat
Heizkosten netto:
55,16 €
Umsatzsteuer:
325,63 €
Kaution:
11.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4832/1475
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
162 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
3
Baujahr:
1880
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung ist komplett neu und hochwertig saniert worden, und verbindet Altbaucharme mit modernen Wohnelementen.
Sie liegt im 3. Lift-Stock eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage in der Bräunerstraße, nur einen Steinwurf vom Graben entfernt.
Vom Eingangsbereich (ca. 14 m²) mit WC und Abstellraum gelangt man in die großzügige Küche (ca. 19 m²), sowie zum Wohnzimmer (ca. 43 m²)  und 3 weiteren Räumen (ca. 28m²/13,50 m²/13,20 m²).
Die EWE-Einbauküche ist top-modern und mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet.
Hinter der Küche liegen noch ein Zimmer (ca. 11 m²) und ein Schrankraum (ca. 8 m²).
Weiters gibt es 2 Bäder mit Top-Ausstattung (Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschküche).

Insgesamt findet man:
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC

Die Wohnung eignet sich ideal als City-Wohnung für Wien-Liebhaber - Haupt- oder Zweit-Wohnsitz.
Sie wird UNBEFRISTET vermietet!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Graben

Energieeffizienz

HWB:
82,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Robert W. Pabisch

Robert W. Pabisch
Geschäftsführer

S+R KERN Immobilien GmbH

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Lageplan