++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++
Zur Vermietung gelangt diese fantastische 1-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße.
Sie befindet sich im 1. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Garderobe
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer
• offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad1 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• 25m² OST-Terrasse
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• hochwertige, moderne Ausstattung
• Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten
• tolle Infrastruktur
• Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U1 Nähe
• Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Besuchergarage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 20A
• U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
Weitere monatliche Kosten
• Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,- (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
• Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
WIR SIND IHR MAKLER:
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1814,25 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
226,65 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten inkl Warmwasser |
€ |
43,9 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
204,1 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2245 |
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| Heizwärmebedarf: |
19.12 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.83 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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