OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, den 16.01.2026! Anmeldung unter + 43 660 44 17 503 oder kozlica@remax-alpha.at erforderlich!
Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig!
In sonniger Ruhelage, nur einen Katzensprung von Steyr entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung sowie dem durchdachten und flexiblen Raumkonzept wurde bei der Planung besonders darauf geachtet, ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von rund 755 m² und bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 177,14 m². Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Realität umzusetzen und ein Zuhause zu gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen ausgerichtet ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Jahr 2006/07 umfassende Sanierungen am Haus durchgeführt wurden, einschließlich des Austauschs der Fenster, der Erneuerung der Fassade und des Daches sowie der Errichtung des Carports und einer Überdachung für die Terrasse.
Das Erd- und Dachgeschoss umfasst ca. 120,44 m² und beinhaltet einen Windfang/Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer mit WC.
Das Kellergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 56,70 m² und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Nutzfläche beinhaltet neben einem Heiz- und Technikraum sowie einem Hauswirtschaftsraum (Waschküche) auch mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Anforderungen bieten.
Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein absolutes Highlight. Der traumhafte Garten zusammen mit der großzügigen, überdachten Terrasse schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Ob als Spielplatz für Kinder und Haustiere, als geselliger Treffpunkt für unvergessliche Grillabende im Sommer oder als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und neue Energie tanken. Der natürliche Sichtschutz aus Hecken und Bäumen garantiert Ihnen zudem maximale Privatsphäre.
Ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls garantiert, denn Ihnen stehen sowohl eine Garage als auch komfortable Carport-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie auf dem Grundstück zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl auszeichnen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien, ärztliche Versorgung und Schulen.
Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar!
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
162.4 kWh/(m²a) |
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