NEU - 179m² 6 Zimmer Einfamilienhaus (Belagsfertig) in Straßhof an der Nordbahn

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 720.000 € / Objektnummer: 781
Ausstattung: Rollladen Garage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse
EG Vorraum
EG Zimmer
EG Bad-WC 1
EG Wohnraum
EG Wohnküche
EG Küchenbereichn
EG BAD-WC 2
EG Technikraum
OG Vorraum
OG Schlafzimmer1
OG BAD-WC 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 3
OG BAD-WC 2
OG Schlafzimmer 4

Preisinformationen

Kaufpreis:
720.000 €
Kaufpreis/m²
4.022,35 €

Fakten

Objektnummer:
781
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
179 m²
Grundstücksfläche:
577 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz

In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück.

Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß.

Garage und Abstellplatz

Ausstattung: Belagsfertig

Luftwärmepumpe

Fussbodenheizung

Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)!

Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung.

Baubeginn Herbst 2025

Fertigstellung Herbst 2026

 

Kaufpreis: 720.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ca. 1 Km. von der Schnellbahnstation Silberwald entfernt.
Supermarkt (Billa Plus) ist in 6min. zu Fuss erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2035

Lageplan

2231 Strasshof an der Nordbahn | Gänserndorf

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Olga Konzier

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Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 EG Vorraum EG Zimmer EG Bad-WC 1 EG Wohnraum EG Wohnküche EG Küchenbereichn EG BAD-WC 2 EG Technikraum OG Vorraum OG Schlafzimmer1 OG BAD-WC 1 OG Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer 3 OG BAD-WC 2 OG Schlafzimmer 4