NEU - 180m² Dachterrasse! Luxus DG-Wohnung mit direktem Blick auf die Innenstadt und die Donau! U1 Donauinsel

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 5.290,00 € / Objektnummer: 124712_076
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Terrasse
DAF_09_DG_01_TOP09_M_100-1
DANUBEVIEW
DANUBEVIEW1
DANUBEVIEW2

Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.290,00 € / Monat
Nettomiete:
4.463,29 € / Monat
Betriebskosten netto:
345,80 € / Monat
Umsatzsteuer:
480,91 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
124712_076
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
5,37 m²
Wohnfläche:
150,35 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.

Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024

Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien


Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
20,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
10.07.2033
Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

DAF_09_DG_01_TOP09_M_100-1 DANUBEVIEW DANUBEVIEW1 DANUBEVIEW2

Lageplan