Vermietet wird eine moderne Geschäftsfläche in einzigartiger Frequenzlage im Ortszentrum von Viktring/Klagenfurt umgeben von einem attraktiven und vielfälltigen Branchen- Mix mit frequenzbringenden Geschäften in nächster Nähe zum Wörthersee, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Nutzung zulässt. Zuletzt wurde die ebenerdige Geschäftsfläche als beliebtes und erfolgreiches Cafè genutzt. Neben der offenen und durchgehend verglasten Geschäftsräume inkludiert dieses Mietangebot eine 130m² große Lagerfläche und eine 80m² großen Terrassenfläche, auch als Gastgarten nutzbar.Die im Exposè angeführten Betriebskosten inklusive Heizkosten verstehen sich inklusive 20% Ust. und zum Stand der Exposè- Erstellung. Ansprechpartner für eine unverbindliche besichtigung ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter 0650 2249824 oder per Email unter office@heiser-immobilien.at.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2500 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
827 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
665,4 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3992,4 |
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| Heizwärmebedarf: |
60.0 kWh/(m²a) |
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