NEU - 1A Qualität !! 50m² Neubau mit 26m² Terrasse

Wohnung zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen - Kaufpreis: 256.000 € / Objektnummer: 25163

Ausstattung: Barrierefrei Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 256.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 9.216,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 25163
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 50,11 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Neubau-Terrassenwohnung vom renommierten Bauträger !!!

Der durchdachte Grundriss + hochwertige Qualität der Bauführung + gute Energieeffizienz + ein mehr als fairer Kaufpreis haben bei bereits umgesetzten Referenzobjekten vom gleichen Bauträger stets zufriedene Kunden zur Folge

TOP 1.2 mit 50,11m² und 26,15m² Terrasse € 256.000.-

+ Der Hauptwohnbereich ist 27,3m² groß. Die Küche ist hier im Wohnbereich integriert, siehe Plan

+ In der jetzigen Bauphase können noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

+ Ausführung Belagsfertig, Schlüsselfertig mit Aufpreis von 19.000.- Euro

Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen an auf 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. Gebaut wird in Niedrigenergiebauweise. Im Expose sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zzügl. Terrassen ad € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. BESICHTIGUNGEN: Tel. 0699 116 484 32

+ Die Baubeschreibung (1) Bautechnik, (2) Heizungstechnik, (3) Sanitärtechnik, (4) Elektrotechnik erhalten Sie auf Anfrage

+ Massivbau mit Aluminium Fenstern, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung + Luft-Wasser- Wärmepumpe

+ Fußbodenheizung + Kellerabteil + Garage (optional)

Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und die Stellplätze für PKW werden in Asphalt oder geschliefenem Beton ausgeführt. Rasenflächen werden begrünt.

Terrasse/Balkon wird mit 2 cm dicken 60cmx60cm Fliesen ausgelegt.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.500m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wien Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Dokument 2

Download

Grundrisse

Lageplan

2122 Ulrichskirchen | Mistelbach

Walter Pap
selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.

WB Immoagentur e.U.

pap@wbimmo.at

0699 1164 84 32 +43 699 1164 8432

NEU - 1A Qualität !! 50m² Neubau mit 26m² Terrasse

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

Walter Pap selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.

Fotomix

Walter Pap
selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.