+ Stimmiges & gut durchdachtes Raumkonzept / hochwertige Gestaltung & Design Innen & Außen
+ Geräumiges Foyer + Offene Designerküche + Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Swimmingpool inkl. Gegenstromanlage + Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse & Garten + Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Infrarotsauna
+ Garage für 2 Autos mit automatischem Tor, Werkstatt und großem Abstellraum+ Außenstellplatz für 2 weitere Autos mit elektrischem Schiebetor + Teich mit Wasserfall im Garten, welcher an ein Naturschutzgebiet grenzt
+ der Garten selbst ist mediterran gestaltet mit Palmen, Yuccas, Lavendel, Oleander und Nadelbäumen
+ Gute Raumaufteilung, siehe Grundriss und m²- Angaben der Räume
Details zu Ausstattung und Technik:
+ Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
+ Isolierglasffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Aluminium-Außenjalousien
+ Intelligente Steuerung von Licht und Jalousien, auch per Smartphone
+ Heizung/Kühlung: Daikin Wärmepumpe & Kamin im Wohnzimmer
+ Italienische Feinsteinzeugfliesen im gesamten Haus
+ Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
+ Ladestation für Elektroautos in der Garage
+ Außenwände aus 300 mm Ytong Lambda, isoliert mit 200 mm Graphitsystem
+ Brunnen im Garten + Rasenmäherautomat + Maßgefertigte Gartenmöbel + Regenrinnen mit Gartenablauf zur Bewässerung + Dachbegrünung, Zugang zum Dach über dem Steingarten
Fahrzeit: 20min nach Bratislava & 27min zum Flughafen Wien-Schwechat [https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=Flughafen+Wien-Schwechat&ved=2ahUKEwjcotqekcOSAxVp_rsIHUuUIsAQgK4QegQIARAC] (VIE) mit dem Auto. Es gibt auch einen Bahnhof, Kindergarten, eine Schule, die Supermärkte Billa und SPAR, eine Apotheke, einen Arzt, einen Zahnarzt, einen Tierarzt, Restaurants, eine Bäckerei, eine Konditorei, ein Fitnessstudio und eine Raiffeisenbank.
Das Haus wird ab sofort komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln, Haushaltsgeräten, Gartenmöbeln und Poolzubehör verkauft.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie stellen Sie bitte Ihre Anfrage hier im Portal mit Angabe von Namen & Telefonnummer. Im Exposé sende ich Ihnen gerne weitere Fotos von Innen & Außenbereich, Schnitte, Ansichten und Lageplan etc.
Immobilientreuhänder Walter Pap 0699 116 484 32
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
