Gewerbegrundstück in frequentierter Top-Lage nahe Autobahn
Zum Angebot steht ein Betriebsgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.000 m² in äußerst attraktiver, stark frequentierter Lage direkt neben der Autobahn.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungen beispielsweise als Autoabstellplatz, Waschanlage, Fahrzeughandel oder für andere betriebliche Konzepte. Durch die hervorragende Sichtbarkeit und die unkomplizierte Zufahrt ist der Standort besonders für verkehrsorientierte Betriebe von großem Vorteil.
Das Grundstück steht im Baurecht für 49 Jahre zur Verfügung, mit der Option auf Verlängerung oder alternativ einem vereinbarten Kaufrecht. Diese flexible Gestaltungsform ermöglicht eine langfristige Planungssicherheit für Investoren und Unternehmer gleichermaßen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und der hohen Passanten- und Fahrzeugfrequenz stellt diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit in einer wachsenden Gewerbelage dar.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
