NEU - 2,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im gepflegten Altbau

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 890,00 € / Objektnummer: 8098/202
Ausstattung: Etagenheizung
2,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im gepflegten Altbau
2,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im gepflegten Altbau
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
890,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
148,97 € / Monat
Umsatzsteuer:
80,91 €
Kaution:
2.670,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8098/202
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61,49 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HOCHPARTERRE-ALTBAUWOHNUNG ZUR MIETE IN EINER GEPFLEGTEN ALTBAU-LIEGENSCHAFT

Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre klassische Raumhöhe, eine praktische Aufteilung sowie den Ausblick in eine ruhige Seitengasse.

Verfügbar ab: 01.12.2025
Befristung: 3 Jahre

RAUMAUFTEILUNG

* Vorraum
* Zwei getrennt begehbare Zimmer (zusätzlich besteht ein Durchgang zwischen den beiden Zimmern)
* Küche mit neuer Einbauküche und induktivem Kochfeld
* Badezimmer mit Badewanne
* WC
* Gasetagenheizung

MIETE

* Nettomiete: € 660,13
* Betriebskosten: € 163,87
* Bruttomiete gesamt: € 890,–

KAUTION

*
3 Bruttomonatsmieten

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und sämtliche Nahversorger in Gehweite:
Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn – ca. 3 Gehminuten
Buslinie 13A – ca. 3 Gehminuten
Nachtbus N62 – ca. 3 Gehminuten
U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.

Grundrisse

Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

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Lageplan