NEU - 2,5 Zimmer Wohnung - Nähe Hauptbahnhof

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 168.889 € / Objektnummer: 5570/315

Ausstattung: Bad Etagenheizung

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 168.889 €
Betriebskosten netto:: 188,11 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5570/315
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 57,88 m²
Nutzfläche:: 57,88 m²
Zimmer:: 2,5
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einer nicht nur idealen Lage in der österreichischen Hauptstadt, sondern auch mit einem hohen Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt 56,53 m² verteilen sich zwei helle und großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit Laminatboden, einer Gas-Etagenheizung und Kunststofffenstern ist bereits eine solide Grundausstattung vorhanden. Eine in die Jahre gekommene Einbauküche sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden, allerdings müsste ein komplett neues Badezimmer inklusive WC installiert werden. Zudem müssen sämtliche elektrische Leitungen erneuert werden. Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten Ihnen somit die Freiheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu kreieren.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Vorzüge der lebendigen Metropole genießen.

Doch nicht nur die Lage ist unschlagbar, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten – sei es ein Besuch im nahegelegenen Park oder ein gemütliches Abendessen in einem der umliegenden Restaurants.

Verpassen Sie nicht diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Wien im 10. Bezirk, genauer gesagt in der Van-der-Nüll-Gasse. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die jedoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn-Station Keplerplatz der Linie U1 ist fußläufig erreichbar. Auch das Columbus Center, ein großes Einkaufszentrum, ist in der Nähe.

In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die Geschäfte am Hauptbahnhof laden außerdem mit längeren Öffnungszeiten, sowie auch teilweise Sonntagsöffnung ein.

Hauptbahnhof - U1 Keplerplatz - Columbus Center

Energieeffizienz

HWB:: 149,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,47
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.01.2030

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

office@kirschner.immo

+43 6605195782

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