NEU - 2 Einfamilienhäuser (sanierungsbedürftig) mit schönem Garten - 15 Minuten nach Graz

Haus zum Kauf in 8152 Stallhofen - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 1663/1805
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon Terrasse
Aussen
Aussen Zufahrt
Eingang
EG Appartement Bad 2
EG Appartement Bad
EG Bad
EG Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
OG Flur
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer
Stiege
Aussen Straßenseite
Haus 2 Innenhof
Haus 2 Hofseite
Haus 2 Zimmer

Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1663/1805
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
22,8 m²
Keller Fläche:
19,4 m²
Wohnfläche:
162 m²
Nutzfläche:
112 m²
Grundstücksfläche:
983 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1952
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2 Einfamilienhäuser mit großem Garten – Sanierungsobjekt nahe Graz

In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese vielseitige Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Anleger.

Das ca. 983 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Gebäude stammen aus ca. 1952 und sind sanierungsbedürftig, überzeugen jedoch durch ihre solide Substanz und das große Entwicklungspotenzial.

Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der Nähe, die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in ca. 5 Minuten, Graz in rund 15 Minuten erreichbar.

Highlights:
– Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
– Großer, sonniger Garten
– Garage, Keller und Nebenflächen (gesamt ca. 112 m² Nutzfläche)
– Ruhige Dorfrandlage
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis: € 295.000,– (VB)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Graz

Energieeffizienz

HWB:
170 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.03.2032

Dokumente

Lageplan

8152 Stallhofen | Graz-Umgebung

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Roberto Deutschmann

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Aussen Aussen Zufahrt Eingang EG Appartement Bad 2 EG Appartement Bad EG Bad EG Schlafzimmer Esszimmer Flur Küche OG Flur OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer Stiege Aussen Straßenseite Haus 2 Innenhof Haus 2 Hofseite Haus 2 Zimmer