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2 Freiflächen, freier MIETZINS! 10 Minuten Fußweg direkt zum Karlsplatz!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 123617
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Loggia
2 Freiflächen, freier MIETZINS! 10 Minuten Fußweg direkt zum Karlsplatz!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Kaufpreis/m²
5.410,45 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
123617
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
48,54 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1961
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wunderbar geschnittene Loggiawohnung im 1. Liftstock mit viel Licht und ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Fein ist es auch, dass man vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer auf den schönen Balkon kommt.
Das Badezimmer hat eine Wanne und Platz zum Ausbreiten.
Der Grundriss ist allgemein gut durchdacht und sehr stimmig. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit zwei geräumigen Zimmern und zwei verbauten Loggien ausgestattet.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt und wohnt gleichzeitig in ruhiger Lage mit einer Aussicht, die Urlaubsfeeling aufkommen lässt.
Die Wohnung hat zwei Loggien, die aktuell beide verbaut sind. Bei diesen könnte man ohne großen Aufwand die Verbauung entfernen.
Auch als Anlage ist sie perfekt, da sich das Objekt in wertstabiler Lage befindet und man als Vermieter einen freien Mietzins hat.

Lage und Verkehrsanbindung

4. Wieden

Energieeffizienz

HWB:
104 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,9
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

PLAN OO
Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan