* Zentrale, ruhige Lage * Ländlicher Charme, städtische Infrastruktur * Freibad hinter Garten * Gut ausgebaute Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen * Fußläufige/ Fahrradzugängliche Einrichtungen * Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren * Hohe Lebensqualität, malerische Landschaft * Grundstück: ca. 711 m² * Zwei Häuser, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Liebevoll angelegter Garten: Obstbäume, Gartenhaus
Haus 1: * Baujahr: 1967 * Straßenseite * Geschäft: ca. 50 m² Nutzfläche * Wohnung: sieben Zimmer, Nebenräume * Fenstererneuerung: 2015 * Ölzentralheizung
Haus 2: * Baujahr: 1974 * Hinter Haus 1 * Erdgeschoss: Garage, Waschküche, Lagerraum, Werkstatt * Obergeschoss-Wohnung: Baujahr 2017 * Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Angeboten um € 199.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: 1-3% zzgl. 20% USt Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
345.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.76 |
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Ich - Franz Kirchner - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im südlichen Waldviertel. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/735 69 992.
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