Top - 2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 5.156,16 €

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden. Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,- (inkl. BK & USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet: im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,- im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,- im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,- ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2613,76	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1683,04	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	859,36
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Gesamtbetrag	€	5156,16

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Heizwärmebedarf:	22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Fakten

Objektnummer:

1799

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

653,44 m²

Bürofläche:

653,44 m²

Toilette:

Baujahr:

ca. 2001

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

22,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,72

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - 2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH