NEU - 2 Raum Büro-Wohnung im EG mit Terrasse-bzw. Parkplatz

Immobilie zur Miete in 8042 Graz-St. Peter - Gesamtmiete: 681,60 € / Objektnummer: O2100167585

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse

Zimmer mit Küche , kann optisch abgetrennt werden

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 681,60 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 496,00 € / Monat
Nettomiete:: 335,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 96,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 72,00 €
Umsatzsteuer:: 99,20 €
Preisinfos:: inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:: 1.950,00 €
Provision:: 700,- EUR exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: O2100167585
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 38,6 m²
Bürofläche:: 38,6 m²
Gesamtfläche:: 38,6 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 1930
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Der Eingang erfolgt über die Terrasse, Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Küche und Zugang ins Bad/WC, Zugang zum straßenseitigen Zimmer. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ein fix Parkplatz ist gesondert anmietbar.
Ein Kellerabteil ist nicht mitvermietet.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gute Infrastruktur, ruhige, Grünlage in Waltendorf, nahe der Volksschule.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 172,29 kWh/(m²*a)
HWB:: 172,29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,63
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.03.2027

Grundriss

Lageplan

8042 Graz-St. Peter | Graz (Stadt)

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at

+43 699 100 27 209

NEU - 2 Raum Büro-Wohnung im EG mit Terrasse-bzw. Parkplatz

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Beschreibung

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Energieeffizienz

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