Vermieter wird hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im dritten Liftstock direkt bei der Wiener Oper!
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der Einzug ist ab 15.07.2026 auf 3 Jahre möglich.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie die Möbelmiete sind im Mietpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung ist gut augeteilt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt, die Sanitärräume sauber verfliest. Das Wohnzimmer ist mit einer ausziehbaren Couch, Tisch und vier Sesseln, Luster ausgestattet; die Küche beinhaltet folgende Geräte: Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug, Leuchten, Tisch und Sesseln, Küchenkästen, Lampen, etc.); das Schlafzimmer: einen Einbauschrank und ein Bett mit Lattenrost und Matratze, Leuchte; das Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine; separates WC; Vorraum / Gang: Sicherheitstür mit Balkenschloss und Gegenspechanlage; Kabel und Sat-Anschlüsse sind vorhanden; Das Inventar wird dem Mieter zur Benützung überlassen.
Lage: direkt bei der Oper / Kärntner Straße. Die U-Bahn erreichen Sie in zwei Gehminuten, genauso wie die Straßenbahnen!
Konditionen:
Einzug: ab 15.07.2026 möglich. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete: € 1.549,- (Mietzins, Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser, Möbelmiete, Steuern und Abgaben).
Kaution: € 5.000,- / Mietvertragserstellungskosten: € 360,- inkl. 20% MwSt.
Strom kommen extra hinzu und der Vertrag wird auf den Mieter umgemeldet.
TV- und Internet sind nicht inkludiert und werden bei Bedarf durch den Mieter selbst bestellt.
Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Kontakt:
Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Name und Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
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Sonstige
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Bank <250m
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Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
