LAAER WALD – MÖBLIERTE ALL-INCLUSIVE-APARTMENTS
In toller Lage des 10. Bezirks gelangen in Summe 204 Micro-Apartments zur Vermietung. Die Apartments orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer, in den Größen von ca. 18 m² bis 73 m² und unterteilen sich zwischen Students- und Business Apartments.
Alle Apartments sind voll möbliert und bieten eine umfassende Ausstattung, darunter eine voll ausgestattete Küche, ein Bett, ein Schreibtisch, ein Kleiderschrank und Stühle. Dank dieser Ausstattung ist diese Option äußerst praktisch und komfortabel, da Sie sich keine Gedanken über den Kauf von Möbeln machen müssen. Der Umzug wird erleichtert, und Sie können sich sofort einleben und wie zu Hause fühlen. Zudem verfügt ein Großteil der Apartments über eine Freifläche (Balkon, Terrasse) und auf Wunsch kann auch zusätzlich ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 78,00 angemietet werden.
In naher Umgebung befinden sich das Freizeitgebiet Löwygrube, der Böhmische Prater und der Wiener Hauptbahnhof, welcher somit auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr schafft.
Ihr potenzielles Apartment ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von mindestens 2 Monaten und maximal 6 Monaten angemietet werden. Danach besteht eine Verlängerungsoption auf bis zu 2 Jahre.
Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick:
* Vollmöblierte Apartments
* zusätzliches Bett (180x200) ist dabei!
* All-Inclusive-Miete
* Ruhelage
* Vollwärmeschutzfassade
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* elektrische Außenrolläden
* Freifläche (Balkon, Terrasse)
* Aufzug
* Concierge- und Reinigungsservice
* Waschküche
* Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich anmietbar)
APARTMENT Top 518:
Das Apartment mit ca. 51,40 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: 4,29 m²
* Wohnküche: 24,98 m²
* Schlafzimmer: 17,64 m²
* Bad: 4,49 m²
Kosten:
Benützungsentgelt pauschal: € 1.039,00 (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Internet und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kosten Stellplatz:
Der monatliche Mietpreis für einen Stellplatz beläuft sich auf € 78,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Böhmische Prater, das Freizeitgebiet Löwygrube und der Wiener Hauptbahnhof, welcher eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Im Übrigen steht Ihnen beim Projekt ein städtischer Kindergarten sowie ein Betreuungszentrum der Stadt Wien zur Verfügung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten und durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* Bus-Linien: 68A, 68B
* Straßenbahn-Linien: 6, 11
* U-Bahn-Linie: U1 – Troststraße
* S-Bahn-Linie: S60 - Grillgasse
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 18,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter marija.ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Bei Wunsch bieten wir Ihnen gerne auch eine Videobesichtigung an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 475m
Klinik 775m
Krankenhaus 2.800m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 375m
Universität 550m
Höhere Schule 2.125m
Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.225m
Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 600m
Post 650m
Polizei 1.125m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.025m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 850m
Autobahnanschluss 50m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
