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NEU - --> 2 Zimmer ALTBAU sanierungsbedürftig

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 4527800 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig Nähe WALDMÜLLERPARK 2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift Aufteilung: rd. 42 m2 Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Fenster zum Vorzimmer, Toilette am Gang, kein Bad (Dusche im Vorzimmer) bei den Fotos finden Sie auch einen unverbindlichen Umbauvorschlag mit Bad und Toilette im Wohnungsverband Ausstattung: KOMPLETT sanierungsbedürftig Kunststofffenster, E-Boiler für Warmwasser, keine Heizung (Gaskonvektor in der Küche, Infrarotpaneel im Wohnzimmer), kein Bad (Dusche im Vorzimmer), Toilette am Gang Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 150 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 6 sowie die Buslinie 14A. Diverse Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz. Die U-Bahnlinie U1 Kepplerplatz oder Reumannplatz ist entweder mit der Straßenbahn oder zu Fuß in 10 min erreichbar. Badner Bahn Kliebergasse Sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km Infrastruktur: aufgrund der Lage Nähe Reumannplatz und Gudrunstraße ist die Infrastruktur mehr als perfekt. verfügbar sofort Kaufpreis: 129.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 170, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 150 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,38

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Waldmüllerpark

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Preisdetails

Kaufpreis:
129.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4527800
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
42 m²
Nutzfläche:
42 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
ca 1925
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Heizofen

Energieeffizienz

HWB:
150.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.38
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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