NEU - 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Nibelungenviertel

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 234.000 € / Objektnummer: 1619/7922

Ausstattung: Boden Möbliert Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 234.000 €
Kaufpreis/m²: 3.836,07 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7922
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 61 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1931
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung nahe U3 Schweglerstraße, U6 Burggasse/Stadthalle, Wiener Stadthalle und Lugner City.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das hofseitige, ca. 19 m² große Zimmer und die ca. 8 m² große Küche mit hofseitigem Fenster.

Aus dem ersten Zimmer können Sie das zweite, ebenfalls ca. 19 m² große Zimmer sowie das Bad betreten.

Das WC (mit Fenster) ist separat.

Highlights

Altbau-Flair

1 Zimmer Hofruhelage, 1 Zimmer Richtung Kriemhildplatz, der nicht stark befahren ist

zusätzlich zur Gasetagenheizung gibt es auch einen Kaminofen

Top-Infrastruktur dank Nähe zu U6 Burggasse/Stadthalle/Urban-Loritz-Platz, Lugner City und Hütteldorfer Straße

Lage-Highlights

Lugner City wenige Gehminuten entfernt

Hütteldorfer Straße wenige Gehminuten entfernt

Straßenbahnstation der Linie 9 wenige Gehminuten entfernt

U3 Schweglerstraße ca. 6 Gehminuten entfernt

U6 ca. 10 Gehminuten entfernt

Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit U-Bahn oder Straßenbahnlinie 9 sehr gut erreichbar

Monatsvorschreibung ab 1.1.2026

Gesamtvorschreibung: EUR 238,50

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schmelz, Wiener Stadthalle, U6 Burggasse/Stadthalle, Urban-Loritz-Platz, Lugner-City

U3 Schweglerstr., U6 Burggasse/Stadthalle, Kriemhildplatz

Energieeffizienz

HWB:: 205,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,9
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.12.2035

Grundrisse

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

f.mattersberger@remax-real-experts.at

+43 (0)660 470 25 31

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