NEU -
2 Zimmer Altbauwohnung im revitalisiertem Altbau - Kurzzeitvermietung geeignet
- Kaufpreis:
- 325.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.565,66 €
- Kaufpreis:
- 325.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.565,66 €
- Betriebskosten netto:
- 98,71 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In einem generalrenoviertem Altwiener Stilhaus in der Nähe des Reithoffer- Platzes gelangen noch einige Altbauwohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen und die gesamte Liegenschaft wurden hochwertig saniert
Die Generalsanierung umfasste die gesamte Sanierung der Fassaden des Gebäudes, der Versorgungs- und Steigleitungen und den Einbau eines Liftes.
Top 16 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über 2 Zimmer. WC und Badezimmer mit Dusche sind separat vom Vorraum aus begehbar. Die Küche ist vollständig möbliert und mit Markengeräten ausgestattet.
Die Wohnung liegt im Straßentrakt des Gebäudes.
Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung eignet sich für Kurzzeitvermietung.
Die Ausstattung auszugsweise
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer
* 3 Schicht Parkett
* Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling [http://www.koemmerling.at/ecomaXL/index.php?site=KOE_AT_DE_home]
* elektrisch bedienbare Außenjalousien
* Sanitärraumverfliesung Fa. Frigma
* Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe [http://www.grohe.com/at/]
* Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. [http://www.dana.at/navigation/cms,id,2,nodeid,2,_country,at,_language,de.html] Kunex
* Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. [http://www.dana.at/navigation/cms,id,2,nodeid,2,_country,at,_language,de.html] Kunex
* Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen [http://www.wpc-dielen.net/]
* Klimaanlage: 1 Gerät/ Wohnung,
* Videogegensprechanlage
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss bzw. Keller befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum sowie Fahrradabstellplätze.
Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wiener Westbahnhof Die Lage gilt als verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken und Schulen. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station Schweglerstraße 5 Gehminuten, der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie Straßenbahn 9, 49 und Buslinie 12A) ist die Erreichbarkeit der City bestens gewährleistet
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die perfekte Infrastruktur mit Geschäften, einem großen Spielplatz und verschiedene Restaurants. Der Westbahnhof und die Innere Mariahilfer Straße sind ca. 8 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Reithofferplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 2007
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 32,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.10.2028
Grundriss
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