2 Zimmer Anlegerhit!

Wohnung zum Kauf in 2435 Ebergassing - Kaufpreis: 139.000 € / Objektnummer: 310184
Kaufpreis:
139.000 €
Kaufpreis/m²
3.021,74 €
Kaufpreis:
139.000 €
Kaufpreis/m²
3.021,74 €
Betriebskosten netto:
168,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete Eigentumswohnung in Ebergassing! 

Die kleine Ortschaft im Bezirk Bruck an der Leitha befindet sich südlich von Wien. Mit dem Auto überquert man innerhalb von 25 Minuten die Stadtgrenze, aber auch die öffentliche Anbindung ist mit dem Bahnhof in der Nebenortschaft sehr gut! 

 

-Wohnfläche: 46m² 

* Schlafzimmer: 17,66m²
* Wohn- und Küchenbereich: 13,75m²

-Mieteinnahmen: 629 EUR inkl. Betriebskosten 

-bis August 2025 vermietet 

 

Vom Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine große Fensterfront. Dazugehörig ist auch ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung ist saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.  

 

An einer Besichtigung interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! 

Franz Schorn: +43 676 / 89 32 31 53 [tel:+4367689323153] oder f.schorn@friends-immobilien.at

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 250m
Arzt 5.500m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 3.250m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 9.250m
Flughafen 7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
310184
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1969
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
66,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,55
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.01.2030

Dokumente

Grundriss

Franz Schorn

Franz Schorn
Zertifizierung gemäß ONR 43001-1

Friends Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan