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NEU - 2-Zimmer Anlegerwohnung - Grundbuch ist eine bessere Investition als Sparbuch.

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 270.900 € / Objektnummer: 24/12357
2-Zimmer Anlegerwohnung - Grundbuch ist eine bessere Investition als Sparbuch.
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
270.900 €
Kaufpreis:
270.900 €

Beschreibung

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!!

Willkommen im 22. Bezirk!

Eine attraktive Zweizimmerwohnung im 6. Liftstock mit etwa 46 m² Fläche, einer Balkon von 8,68 m² steht zum Verkauf bereit."

Mit zwei Zimmern, einer Toilette und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz. Durch ihre Südlage ist die Wohnung sehr hell und bietet eine optimale Himmelsausrichtung.

Das Gebäude umfasst insgesamt 38 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 22 PKW-Stellplätze.

Welcome to the 22nd district! We're excited to present this attractive two-room apartment, offering approximately 46 square meters of living space and a balcony of 8.68 square meters, now available for sale.

Comprising two rooms, a toilet, and a bathroom, this apartment provides ample space for comfortable living. Its south-facing orientation ensures abundant natural light and optimal sky alignment.

The building encompasses a total of 38 apartments, two commercial units, and 22 parking spaces. This apartment is offered without any additional buyer's commission.

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in der Erzherzog Karl Straße im 22. Bezirk! Die Lage ist einfach optimal: Direkt gegenüber befinden sich der Billa und Hofer, was für Einkäufe äußerst bequem ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem den Bipa, das MED 22 Gesundheitszentrum und die Straßenbahnhaltestelle Katzensprung. Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, und vom Bahnhof aus gelangen Sie mit der U2 entweder Richtung Seestadt oder Schottentor. Alternativ können Sie auch zur U1 umsteigen. Die Anbindung könnte wirklich nicht besser sein! Bäckerei Ströck Gastronomiebetriebs GmbH (0,31 km / 0,43 km) ADA GmbH (0,54 km / 0,60 km) Supermarkt Billa Plus (0,10 km / 0,20 km) Hofer (0,32 km / 0,42 km) Billa (0,43 km / 0,57 km) Drogerie Bipa (0,07 km / 0,14 km) Bipa (0,48 km / 0,56 km) Bipa (0,82 km / 0,96 km) Post Post Filiale 1220 (0,59 km / 0,70 km) Post Filiale 1224 (1,45 km / 1,55 km) Post Filiale 1229 (2,01 km / 2,15 km) Kinderbetreuung Kindergarten (0,19 km / 0,25 km) KiWo 7 (0,21 km / 0,27 km) Kindergarten (0,23 km / 0,31 km) Schule MS Konstaziengasse 50 (0,23 km / 0,34 km) MS Polgarstraße 24 (0,56 km / 0,73 km) Bundeshandelsakademie (0,58 km / 0,82 km) Kinderarzt Dr. Papadimitropoulos Vasilios (0,31 km / 0,43 km) Kinderkompetenzzentrum (0,31 km / 0,43 km) Dr. Daniela Zakunun (0,31 km / 0,43 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Arash Pourkarami (0,08 km / 0,10 km) Dr. Maria Reingard (0,19 km / 0,32 km) Dr. Georg Heydenreich (0,31 km / 0,36 km) Apotheke Apotheke zur Madonna (0,43 km / 0,58 km) Apotheke Neu Kagran (0,91 km / 0,91 km) Apotheke U2 Stadlau (1,11 km / 1,25 km) Bus 26 A (0,03 km / 0,02 km) 86A,87A,95A (0,09 km / 0,13 km) 86A (0,09 km / 0,14 km) U-Bahn Hardeggasse U2 (0,84 km / 1,10 km) Stadlau U2 (1,05 km / 1,24 km) Donauspital U2 (1,26 km / 1,63 km) Straßenbahn 25 (0,13 km/0,17 km) Lokalbahnhof S80 (0,26km/0,29 km)

Fakten

Objektnummer:
24/12357
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
45,59 m²
Nutzfläche:
53,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
24,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.04.2031

Grundrisse

Erzherzog Karl Straße 134
Katharina Klasan

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

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