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NEU - 2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 296.795 € / Objektnummer: 123578_20
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
2-Zimmer-Apartment mit Badeteich vor dem Fenster
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
296.795 €
Kaufpreis/m²
5.068,22 €

Fakten

Objektnummer:
123578_20
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,16 m²
Wohnfläche:
54,78 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnungsgrößen von 46 bis 128 m2

Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten!
Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.

Lage und Verkehrsanbindung

Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km
Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.09.2032

Grundrisse

E11_OG01_T08-001
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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OPEN HOUSE am Samstag den 23.11.2024 ab 12:00 Uhr. Wir bitten um telefonische Voranmeldung!

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Weitere Informationen

Fotomix

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Lageplan