NEU - 2-Zimmer Atelier mit Garten und Pkw-Stellplatz

Freizeitimmobilie zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 8164/2717

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 279.000 €
Betriebskosten netto:: 251,74 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 10.044,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8164/2717
Objekttyp:: Freizeitimmobilie
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 59 m²
Gartenfläche:: 28 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2008
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese neuwertige Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines vom Haupthaus separierten Zubaues mit einer großzügigen Fläche von 59 m². Sie ist der ideale Ort, um Ihre künstlerische Begabung auszuleben! Zu dieser Immobilie könnten Sie auch einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 20.000,- erwerben. Ein eigener Einlagerungsraum ist Bestandteil dieses Angebots.

Der ruhige Garten und die sonnige Terrasse laden dazu ein, nach getaner Arbeit bzw. in den Pausen die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edles Parkett und pflegeleichte Fliesen, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereinen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten bietet Ihnen die Möglichkeit, in den Pausen Essen zuzubereiten und einzunehmen, ohne das Haus zu verlassen.

Das Badezimmer mit einer Badewanne bietet Ihnen den perfekten Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Dank der Solarenergie profitieren Sie nicht nur von einem umweltfreundlichen Lebensstil, sondern auch von niedrigen Betriebskosten. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich in Ihren neuen Räumlichkeiten sofort wohlfühlen können.

Die Verkehrsanbindung in dieser Lage könnte nicht besser sein! Busse, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, es stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese wunderbare Immobilie in 1210 Wien alles zu bieten hat. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese gewerbliche Freizeitimmobilie liegt im 21. Bezirk von Wien, nahe dem Bahnhof Floridsdorf. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar.

Bahnhof Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 74 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,05
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.09.2029

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Gottfried Böck

Kuttenberger Makler GmbH

g.boeck@kuttenberger-immo.at

+43 676 4804878

NEU - 2-Zimmer Atelier mit Garten und Pkw-Stellplatz

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