DEUTSCHE BESCHREIBUNG UNTEN
BEZIEHBAR AB / AVAILABLE FROM: 01.11.2025
VDEOBESICHTIGUNG: https://youtu.be/VBW26gPz7LY
You are looking for convenient living with a concierge, a rooftop pool, lounge areas, bookable event-zones for your parties?
The answer is simple: TRIIIPLE.
The apartment will be handed over unfurnished.
The apartment:
+ ceiling height 2,80m
+ glazing from top to bottom
+ wooden floors
+ big tiles in the bathroom
+ big balcony
+ floor heating
+ safety door and video interphone
The concept:
+ unique concierge service
+ bookable event-kitchens and connected terraces for your private parties
+ party- & barbecue-Lounge in the community gardens
+ lounge with library
+ rooftop pool
TRIIIPLE PLAZA:
+ Billa on the groundlevel
+ bakery
+ snack bar
+ café
+ restaurants
+ kindergarten inhouse!
+ lots of shops for everyday commodities
LOCATION:
+ U3 Erdberg in 3 min by foot
+ U3 Schlachthausgasse in 5 min by foot
+ Grüner Prater ca. 5 min
+ Flughafen Wien ca. 25 min CAT (Wien Mitte)
+ Wirtschaftsuniversität Wien ca. 11 min
+ Stephansplatz ca. 15 min
+ Hauptbahnhof ca. 14 min
GERMAN
Wohnen im Triiiple mit allen Annehmlichkeiten dieser Luxusimmobilie und dennoch am Boden bleiben.Im 3.OG wohnen Sie zusätzlich mitten im Grünen in der Höhe der Baumkronen der frei zugänglichen, parkähnlichen Grünanlage zu Ihren Füßen. Die Lage ist im Vergleich zu den höhergelegenen Stockwerken windgeschützt. Die unverbaubare Orientierung der überaus hellen Eckwohnung nach Osten ist sonnig vom frühen Morgen bis zum Abend.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
DIE WOHNUNG:
+ Raumhöhe 2,80m
+ bodentiefe Verglasung für ein besseres Raumgefühl
+ großzügige Räumlichkeiten
+ Echtholzparkett
+ großer Balkon
+ großformatige Fliesen in dezentem grau
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Badezimmerausstattung
+ Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
DAS KONZEPT:
+ Einmaliger Concierge-Service
+ reservierbare Gemeinschaftsräume mit Küchen und anschließenden Terrassen
+ Party- & Barbecue-Lounge in den Gemeinschaftsgärten
+ Lounge mit Bibliothek
+ Rooftop Pool
TRIIIPLE PLAZA:
+ Billa im Haus
+ Bäckerei
+ Imbiss
+ Weinbar
+ Café
+ Restaurant
+ Kindergarten im Haus
+ Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
DIE LAGE:
+ U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
+ U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
+ Grüner Prater ca. 5 min.
+ Flughafen Wien ca. 25 min. CAT (Wien Mitte)
+ Wirtschaftsuniversität Wien ca. 11 min.
+ Stephansplatz ca. 15 min.
+ Hauptbahnhof ca. 14 min.
Befristung: 5 Jahre
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1100 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
254,55 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
135,45 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1490 |
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| Heizwärmebedarf: |
23.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
