2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 870,01 € / Objektnummer: 125053_17
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16
2- Zimmer Balkonwohnung in der Schillgasse 16

Preisinformationen

Gesamtmiete:
870,01 € / Monat
Nettomiete:
696,86 € / Monat
Betriebskosten netto:
94,05 € / Monat
Umsatzsteuer:
79,10 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
125053_17
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
42,98 m²
Gesamtfläche:
44,98 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick – 43 m² – Südostlage

Adresse: Schillgasse 16
Verfügbar ab: 01.12.2025
Befristung: 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²) im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihre ruhige Lage und den schönen Blick ins Grüne. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne auf dem Balkon, ideal zum Entspannen.

Ausstattung:
Heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer und WC
Lift im Haus
Garage optional (€ 110,-/Monat)

Mietkonditionen:

Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
Bezug ab 01.12.2025
Mietverhältnis für maximal 2 Personen

Anforderungen zur Anmietung:
Aufrechtes Dienstverhältnis
Max. 2 Personen


- Attraktive Freiflächen
- hauseigene Tiefgarage
- voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024

Ausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne Küchen inkl. Markgengeräten
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.

Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.

Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
12.12.2033

Grundriss

Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan