NEU - 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 638.000 € / Objektnummer: 101/15897
Ausstattung: Fußbodenheizung Balkon
2-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Erstbezug
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Preisinformationen

Kaufpreis:
638.000 €
Kaufpreis/m²
11.909,65 €
Betriebskosten netto:
141,24 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
101/15897
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
53,57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023/24
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre bodentiefen Fenster und eine angenehme Innenhofausrichtung. Für zusätzlicehn Komfort ist die Wohnung mit einer Klimanalage ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Die großzügige Badezimmerausstattung umfasst WC, Badewanne, Waschtisch und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 ||  dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Naschmarkt

Energieeffizienz

HWB:
20,63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+

Dokumente

Grundriss

Doris Kurzweil

Doris Kurzweil

JP Immobilien

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Fotomix

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