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NEU - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.513,98 € / Objektnummer: 1155/2808
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.513,98 € / Monat
Betriebskosten netto:
182,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
130,70 €
Parkplatz Kosten brutto:
12,48 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1155/2808
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
61,27 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exquisite Dachgeschosswohnung die modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage vereint.

Mit einer großzügigen Fläche von 61,27 m² präsentiert sich die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung als ideale Wohnung für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss lädt zur individuellen Gestaltung ein und schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Ein Highlight der Wohnung ist die wunderbare Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Sonnenuntergang genießen. 

Der Mietpreis inklusive Stellplatz beträgt € 1.100,- zzgl 10% USt. und zzgl. Betriebskosten. Gesamt also € 1.513,98.

Die Wohnung wird inklusive Möbel angeboten. Auf Wunsch kann diese jedoch auch leer übergeben werden.

2 Zimmer Wohnung:

* Vorraum
* Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse
* Schlafzimmer 
* Badezimmer

Der Vorhandene Energieausweis war bis 23.06.2023 gültig und weist folgende Werte aus:

HWB SK  41,48 Kw/m²a, Klasse B

fGEE 0,81, Klasse A

Ein aktueller Energieausweis wurde in Auftrag gegegben.

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Für weitere Frage stehtehen wir Ihnen gerne unter +43 664 851 57 55 zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Dachgeschoßwohnung in 1220 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Polizei, Bankfiliale und Schulen sowie Kindergärten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, während auch der Bahnhof in der Nähe liegt.
Hier wohnen Sie komfortabel und urban.

Grundriss

Plan

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Serkan Geyik

Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter

myImmo GmbH

geyik@myimmo.at
+43 1 810 10 21 - 12
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Fotomix

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