NEU - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Traumblick! 66 m2 in Top-Wohngegend, U1 Nähe!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 4013
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Möbliert
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Traumblick! 66 m2 in Top-Wohngegend, U1 Nähe!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Betriebskosten netto:
113,04 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4013
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66,27 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In guter Wohngegend im 4.Bezirk kommt eine gut aufgeteilte, sehr großzügig angelegte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 66 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Stadtwohnung oder Anlageobjekt. Ein wunderschöner Stadtblick über die Dächer Wiens sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Großzügiger, heller Wohnraum mit komplett möblierter Küche
* großes Schlafzimmer 
* helles, großes Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss 
* WC extra
* Vorraum

Die Wohnung ist komplett möbliert, befindet sich im 5. Stock/DG und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. 

Highlights der Wohnung:

* Optimale Raumaufteilung 
* Ruhige und zentrale Lage im 4. Bezirk / zwischen Innenstadt - Hauptbahnhof - Belvedere 
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - U1 fußläufig in 1 Minute erreichbar
* Attraktiv auch als Anlegerwohnung dank begehrter Lage

Diese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese schöne Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 275m
Klinik 525m
Krankenhaus 975m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 125m
Universität 950m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 700m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 300m
Polizei 525m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 150m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 4. Bezirk und besticht durch ihre zentrale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1 Station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien. Die Wiener Innenstadt ist lediglich 2 U-Bahnstationen entfernt. Für Freizeitgestaltung im Grünen eignet sich bestens der nahegelegene Belvedere-Park.

U1 Südtiroler Platz, Hauptbahnhof, Belvedere, Favoritenstraße

Energieeffizienz

HWB:
118,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Anna Pötz

Anna Pötz
geprüfte Immobilienmaklerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

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Lageplan