Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
16141
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
67,07 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN 1220 WIEN
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Projekts _Am Langen Felde 24_ in Kagran und überzeugt durch ihre großzügige Wohnküche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei sonnige Terrassen.
WOHNUNGSDETAILS:
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Wohnnutzfläche: ca. 67,07 m²
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Terrassen gesamt: ca. 16,40 m² (aufgeteilt auf zwei Bereiche)
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Einlagerungsraum: ca. 5,53 m²
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Raumhöhe: ca. 2,52 m (teilweise Dachschrägen mit Verlauf 10 cm – 252 cm, im AD-Bereich ca. 2,30 m)
RAUMAUFTEILUNG:
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Vorraum (ca. 4,71 m²) – einladend und funktional
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Wohnküche (ca. 33,72 m²) – großzügiger Mittelpunkt mit Zugang zu beiden Terrassen
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Zimmer 1 (ca. 21,70 m²) – hell und ideal als Schlafzimmer
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Badezimmer mit WC (ca. 6,94 m²) – modern ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, modernen Fliesen in den Nassbereichen sowie zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet. Großflächige Fensterflächen mit Sonnenschutz sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellplätze, Kinderwagenräume und ein begrüntes Flachdach.
LAGE:
Das Projekt _Am Langen Felde 24_ befindet sich im beliebten Stadtteil Kagran (22. Bezirk) und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
