2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen & Klimaanlage

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 706
Ausstattung: Boden Bad Zentralheizung Terrasse
2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen & Klimaanlage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Betriebskosten netto:
180,00 €
Heizkosten netto:
125,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10.620,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
706
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2,46 m²
Wohnfläche:
44,55 m²
Zimmer:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) eines gepflegten Hauses in der Sieveringer Straße 110. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert – insbesondere die Elektrik wurde kürzlich erneuert.

Aufteilung:

* Vorraum
* Zimmer mit Ausgang zur Terrasse (straßenseitig)
* Zimmer mit Ausgang zur Terrasse (hofseitig)
* Küche mit Terrassentür (möbliert)
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Kellerabteil

 

Ausstattung:

* Küche möbliert mit Geräten und Waschmaschine
* Außenliegender Sonnenschutz
* Klimaanlage
* Zentralheizung
* Durchlauferhitzer für Warmwasser
* Parkettboden in den Zimmern
* hochwertige Fliesen in Vorraum, Küche und Bad

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Wohnen im Grünen Herzen Döblings

Die Wohnung befindet sich in Untersievering, einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks, direkt an der Sieveringer Straße. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein traditioneller Bäcker mit Café, gemütliche Heurige sowie eine Schule – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist rasch erreichbar. Die Buslinie 39A hält direkt vor dem Haus und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Schnellbahnstation Oberdöbling sowie den U-Bahnlinien U4/U6 (Heiligenstadt) – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Nur wenige Busstationen entfernt liegt das Sieveringer Einkaufsviertel rund um die Obkirchergasse mit zahlreichen kleinen Geschäften, Supermärkten und dem beliebten Sonnbergmarkt. Auch die Linien 10A und 38 sorgen für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.

Für Erholung im Grünen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Stadtwanderweg 2 ist optimal für Freizeitaktivitäten im Freien.

Sieveringer Straße

Energieeffizienz

HWB:
98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,98
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

 Vertrieb

Vertrieb

Pecosa Property GmbH

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Lageplan