NEU - 2 Zimmer DG-Wohnung - Erstbezug nach qualitativ hochwertiger Komplettsanierung - plus hof- und straßenseitige Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 18792
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fernwärme Terrasse
2 Zimmer DG-Wohnung - Erstbezug nach qualitativ hochwertiger Komplettsanierung - plus hof- und straßenseitige Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis/m²
6.130,00 €
Betriebskosten netto:
171,03 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
18792
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2,61 m²
Wohnfläche:
43,23 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1958
Neubau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (im 3. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden !) in der Sieveringer Straße, einer sehr begehrten und zentralen Wohngegend des 19. Bezirks. Die Station "Karthäuserstraße" der Autobuslinie 39A ist nur ca. 1 Gehminute entfernt. Sie besteht aus:

 

1 geräumigen Vorraum

1 Badezimmer inklusive WC

1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten inklusive einer Waschmaschine. Die Küche hat einen Ausgang zur hofseitigen Terrasse

2 Zimmer. Das Zimmer 1 (laut Plan) hat einen Ausgang zur straßenseitigen Terrasse, das Zimmer 2 (laut Plan) hat einen Ausgang zur hofseitigen Terrasse

1 hofseitige Terrasse mit ca. 7,61 m²

1 straßenseitige Terrasse mit ca. 4,04 m²

1 Kellerabteil mit ca. 2,61 m² kann genutzt werden

Es gibt auch einen Abstellplatz für Fahrräder.

 

 

Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt €  188,13.

 

 

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664 / 443 20 88   jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diverse Parks und Naherholungsgebiete

Energieeffizienz

HWB:
193,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,84
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.05.2031

Grundriss

Klaus Lex

Klaus Lex
Gesellschafter

IMMO AGENCY GmbH

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Lageplan