Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem 208 m2 großen Garten in einem Neubau in 1140 Wien.
Raumaufteilung:
Mit einer großzügigen Fläche von 82,44 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden en, ist mit einer hochwertigen Einbauküche perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick in den Wohnbereich genießen.
Das getrennt begehbare Schlafzimmer punktet mit seinem großzügigen Schnitt und Helligkeit sowie dem fast 8 m² großen Schrankraum, welcher ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe bietet.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die stilvollen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note. Entspannung pur bietet das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne - ideal nach einem langen Tag in der Stadt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderbare Garten, welcher sich im Innenhof des Hauses befindet. Er gibt Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen oder Ihre Freunde zu einem Grillabend einzuladen – ein seltener Luxus in der Stadt!
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.
Infrastruktur:
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Ob mit dem Bus, dem Zug (Station Wien-Hadersdorf) oder über die nahegelegene Autobahn – die Anbindung könnte nicht besser sein.
In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Einkaufszentrum Auhof Center ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Diese exquisite Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Kosten:
Bruttomiete inkl. Heizung, BK und Ust: 1.353,43 Euro
PKW-Stellplatz Nr. 1: 94,76 Euro
Kaution: 3 BMM
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676 / 555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
