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NEU - 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 247/03347
Ausstattung: Fahrstuhl Terrasse
2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - Nähe U3 Hütteldorfer Straße
2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - Nähe U3 Hütteldorfer Straße
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis/m²
5.533,33 €
Betriebskosten netto:
120,77 €
Kaution:
725,85 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Beschreibung

Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: *helles und freundliches Wohnambiente *Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) *Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum *kompakte und effiziente Raumaufteilung *Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 ,Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt) *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Hütteldorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
57,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,15
fGEE Klasse:
D

Grundriss

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