NEU - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss in Landegg bei Pottendorf

Wohnung zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 105.000 € / Objektnummer: 1590/321
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
105.000 €
Betriebskosten netto:
139,80 € / Monat
Preisinfos:
Rücklagenstand ca. 30.000 EUR mit 12.01.2026
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1590/321
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,74 m²
Wohnfläche:
51,71 m²
Loggia Fläche:
3,37 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1961
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage in 2486 Landegg.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 55 m². Sie ist funktional und übersichtlich geschnitten. Sämtliche Räume (mit Ausnahme der Loggia) sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
 

VIRTUELLE 360 GRAD TOUR
Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium 360 Grad Tour: https://my.matterport.com/show/?m=3FDKBwx5Pe6
 

AUFTEILUNG

* Vorraum
* separates WC
* Badezimmer
* Küche
* Zimmer 1
* Zimmer 2
 

PARKPLATZ
Eine separate Garage kann optional für 15.000 Euro dazu gekauft werden.
 

Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

NOCH NICHTS GEFUNDEN?
Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://resch-homes.service.immo/registrieren/de] - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Landegg ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden (Niederösterreich). Der Ort liegt südöstlich von Pottendorf und ist mit dem Hauptort baulich verwachsen; er befindet sich westlich an der Leitha auf rund 220 m ü. A. Verkehrstechnisch ist Landegg über den Bahnhof Pottendorf-Landegg an die Bahnstrecke der Pottendorfer Linie angebunden. Das Ortsbild wird durch markante Punkte wie die Kirche Landegg sowie mehrere Denkmäler und Erinnerungsorte geprägt.

Energieeffizienz

HWB:
162 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,36
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.08.2033

Grundriss

Lageplan

2486 Pottendorf | Baden

Lade...
Philipp Resch

Philipp Resch

Resch Homes Real Estate GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14