2-Zimmer Erstbezugswohnung in neu errichteter Wohnanlage - Top 8

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 5156/11656

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

239.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11656

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

5,65 m²

Keller Fläche:

3,67 m²

Wohnfläche:

48,88 m²

Grundstücksfläche:

894 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen, ist endlich da! Hier ist Ihre Chance!

Diese wundervolle Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung:

* Ein einladender Vorraum
* Ein gemütliche Schlafzimmer
* Das Badezimmer mit Fenster verspricht mit seinen geschmackvollen Details und einer hochwertigen Ausstattung pure Entspannung.
* Ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung
* Am ca. 5,65 m² großen Balkon genießen Sie viele Sonnenstunden
* Ein Kellerabteil mit ca. 3,67m² gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet Platz für Ihre persönlichen Schätze

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 24.000,00 zu erwerben. Somit können Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher im Haus abstellen.

Verpassen Sie nicht diese ideale Gelegenheit! Ihr Traum von einem Zuhause mit eigenem Garten wartet auf Sie. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr: +43664 233 89 03 [tel:+436764727575]

Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m
Straßenbahn 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Herzlich willkommen in Waidmannsdorf, einem charmanten Ort im Stadtteil von Klagenfurt, Kärnten. Die Wohnanlage liegt im Südwesten der Stadt, nahe des Stadtparks und nur wenige Minuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sport, Kultur und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Reichweite. Zudem sind Italien und Slowenien in etwa 30 Autominuten erreichbar. Hier finden Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Flair.

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler

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Lageplan

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Mario Pobatschnig Regionalleiter; Immobilienvermittler

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Regionalleiter; Immobilienvermittler