RL- Lift beträgt derzeit ca. €12.978,84 per 09.12.2025
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objektnummer:
1590/323
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,96 m²
Wohnfläche:
67,98 m²
Gartenfläche:
13,97 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 2013 errichtete, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit ca. 68m² Wohnnutzfläche in einem gepflegten Wohnhaus. Direkt gegenüber befindet sich ein allgemeiner Spielplatz im Innenhof, der laut Eigentümerin aktuell nur wenig genutzt wird – ideal für Familien, da Kinder bequem im Blick behalten werden können.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der ca. 4,75 m² große Vorraum. Rechterhand befindet sich das separate WC mit praktischem Stauraumschrank, anschließend das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und verbautem Spiegelschrank.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 29 m², ausgestattet mit gepflegtem Nussholzboden, der frisch eingeölt wurde. Die moderne Einbauküche verfügt über Backrohr, Kochfeld, Mikrowelle, Spüle sowie einen integrierten Kühl- und Tiefkühlschrank. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia und weiter in den Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer liegt unmittelbar neben der Wohnküche, ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen eingebauten Spiegelkasten. Auch von hier besteht direkter Zugang in den Gartenbereich.
Der Außenbereich bietet mit einer ca. 15 m² großen Loggia (Lärchendielen) sowie einem ca. 14 m² großen Eigengarten insgesamt rund 29 m² Freifläche – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Ein KFZ-Stellplatz in der Garage kann optional um € 25.000,– dazu erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich neu Ausmalen ist noch erforderlich.
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WEITERE INFOS
* Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen
* Kinderwagen und Fahrradabstellraum
* Außenwand lt. Energieausweis: 25 HLZ + 14-WDVS
* Ausrichtung: süd / südöstlich
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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