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NEU - "2-Zimmer-Grünblick" Premium Residence

Wohnung zum Kauf in 5620 Schwarzach im Pongau - Kaufpreis: 370.215 € / Objektnummer: 1655/2366
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Terrasse Garten
Küchenbereich
Wohnbereich
Garten
Badezimmer
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
370.215 €
Betriebskosten netto:
175,37 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1655/2366
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5,2 m²
Wohnfläche:
64,95 m²
Gartenfläche:
27,09 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"2-Zimmer-Grünblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen angenehmen Bezug ins Grüne – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Grünblick, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung, die man spürt:
+ hochwertige Eichenholzböden
+ großformatige, zeitlose Fliesen im Bad
+ Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
+ barrierefreier Zugang & Lift
+ Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Niedrige Betriebskosten – ein echter Mehrwert:
Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m².
Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum – Monat für Monat, Jahr für Jahr.

Lage: Schwarzach – Am Schönberg:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/EEWC

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ortszentrum Schwarzach, Krankenhaus

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,52
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Grundriss

Lageplan

5620 Schwarzach im Pongau | Sankt Johann im Pongau

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Paul Wentzke

Paul Wentzke
Immobilienberater

RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH

p.wentzke@remax-spirit.at
+43 6412 20 250 19

Virtuelle Tour

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Küchenbereich Wohnbereich Garten Badezimmer