2-Zimmer Grünruhelage mit Balkon - Sanierungsbedarf
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 159.900 €
/ Objektnummer: 6010
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- Kaufpreis:
- 159.900,00 €
- Kaufpreis:
- 159.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 140,38 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In angenehmer Ruhelage befindet sich diese Pärchen- / Singlewohnung in einem gut erhaltenen Neubau der 70-er Jahre. Die Wohnung selbst präsentiert sich in leicht sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Wohnhausanlage Auvorstadt befindet sich im südlichen Teil von Groß-Enzersdorf, zwischen der Wiener Stadtgrenze und dem Donau-
Oder-Kanal. Eine gute Kombination aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Stadt zeichnet diese Liegenschaft aus.
Die Wohnfläche von ca. 61 m2 teilt sich wie folgt auf:
* Zentraler Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Toilette
* Abstellraum
Grundsätzlich ist die Wohnung bewohnbar, Spuren der normalen Abnützung sind vorhanden. Die Elektrik ist jedoch veraltet und sollte erneuert werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost-west-seitig ausgerichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.000m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnhausanlage Auvorstadt befindet sich im südlichen Teil von Groß-Enzersdorf, zwischen der Wiener Stadtgrenze und dem Donau-
Oder-Kanal. Eine gute Kombination aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Stadt zeichnet diese Liegenschaft aus.
Die Wohnfläche von ca. 61 m2 teilt sich wie folgt auf:
* Zentraler Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Toilette
* Abstellraum
Grundsätzlich ist die Wohnung bewohnbar, Spuren der normalen Abnützung sind vorhanden. Die Elektrik ist jedoch veraltet und sollte erneuert werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost-west-seitig ausgerichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.000m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Auvorstadt
Fakten
- Objektnummer:
- 6010
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 2 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 61 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1973
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 111,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,67
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.02.2031
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ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Sabine Pospisil
