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BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Diese teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Singles, Paare oder Anleger. Die Raumaufteilung ermöglicht einen komfortablen Alltag mit zentralen Zugang zu allen Räumen.
Highlights der Immobilie:
* Wohnräume: Geräumiger Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
* Sanitärbereiche: Badezimmer, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
* Küche: Alte Küche wurde entfernt, bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
* Balkon: mit Fernsicht
* Renovierungen: Neue Böden, Türen und frische Wandgestaltung. ( ausgenommen sind Bad und WC )
* Heizung: Gasheizung.
* Lage: Zentral und dennoch ruhig.
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LAGE UND UMGEBUNG
Korneuburg ist eine charmante Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Sie liegt nur 20 km von der Wiener Innenstadt entfernt und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, darunter die Autobahnen A22 und S1 sowie direkte Zugverbindungen. Der Flughafen Wien ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Natur und Urbanität aus:
* Freizeit: Die nahegelegenen Donauauen bieten Erholung und Sportmöglichkeiten.
* Bildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Gymnasium und Berufsschulen.
* Einkauf: Einzelhändler und Handwerksbetriebe sichern eine gute Nahversorgung.
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VERKEHRSANBINDUNG
* Autobahnen: A22 (1,5 km), S1 (5 km).
* Bahnhof: Verladebahnhof Korneuburg (1,5 km).
* Flughafen Wien: Direkte Autobahnverbindung, ca. 25 km.
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BESONDERHEITEN
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Anbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit ihren kürzlich durchgeführten Renovierungen bietet sie die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause oder eine lohnende Investition.
Preis: 179.000
_Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung._
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 [tel:06601055501] oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
