NEU - // 2 Zimmer inkl. Garten // Alte Donau fußläufig erreichbar // Erstbezug // Nahe U1 //

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 275.500 € / Objektnummer: 52036

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 275.500 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 52036
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3,2 m²
Wohnfläche:: 37,19 m²
Gartenfläche:: 10,08 m²
Zimmer:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

INFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNFLÄCHE: ca. 37,19 m²
* ZIMMER: 2
* GARTEN: 10,08 m²
* TERRASSE: 7,24 m²
* AUSRICHTUNG: Süd
* GESCHOSS: Erdgeschoss

Baubeginn: 2022

Geplante Fertigstellung: Juli 2024

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten 1,80 €/m² WNFL
Betriebsk. Stellplatz 10,00 €
Rücklage 0,20 €/m²

Kaufpreis Anleger netto: € 250.490,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer: € 269.500,00

Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 18.600,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 20.000,00
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Vertragserrichter: Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) sowie Beglaubigungskosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 675m
Apotheke 650m
Klinik 2.400m
Krankenhaus 2.800m

Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 175m
Universität 1.025m
Höhere Schule 1.200m

Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 550m
Einkaufszentrum 650m

Sonstige
Geldautomat 625m
Bank 625m
Post 925m
Polizei 725m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 550m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 550m
Autobahnanschluss 1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Alte Donau / U1 Kagran / Donauzentrum

U1 Kagran / Donauzentrum / Alte Donau

Energieeffizienz

HWB:: 27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.02.2031

Grundriss

Philip Korotyschev
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

philip.korotyschev@riwog.at

+43 699 / 11 82 14 66

NEU - // 2 Zimmer inkl. Garten // Alte Donau fußläufig erreichbar // Erstbezug // Nahe U1 //

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Philip Korotyschev Immobilienmakler

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