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Mietwohnung in zentraler Lage
Sie wollen in Zentrumsnähe, Bahnhofsnähe, HTL-Nähe, Hallenbad-Nähe wohnen? Dann haben Sie hier die richtige Wohnung gefunden. Diese gut aufgeteilte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage. Zu Fuß erreichen Sie das Hallenbad in 1 Minute, das Zentrum der Landeshauptstadt St. Pölten in 3 Minuten und den Hauptbahnhof in 4 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche mit Esseckmöglichkeit
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Vorraum
Mit der Wohnung kann auch ein Kellerabteil mitgenutzt werden. Das Haus wurde thermisch saniert.
Die Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten beträgt EUR 695,-.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert (also so wie auf den Fotos dargestellt) vermietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und möbliert - die Möblierung kann gegen eine Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
402,14 |
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| Betriebskosten |
€ |
144,59 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
111,51 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
36,76 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
695 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
39.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.25 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04
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