2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl

Wohnung zur Miete in 2372 Gießhübl - Gesamtmiete: 2.403,93 € / Objektnummer: 310661
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Garten
2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl
2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl
2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl
2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl
2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl
2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl
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2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl
2-Zimmer-Mietwohnung mit Riesengarten im 'Four Elements' am Gießhübl

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.403,93 €
Betriebskosten netto:
227,21 €
Umsatzsteuer:
381,72 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
310661
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
66 m²
Gartenfläche:
240 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Erstbezug Garten-Mietwohnung befindet sich im Bauteil 3 der "Four Elements" und erstreckt sich über rund 66m² Fläche für modernes und komfortables Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmerbereich Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die Küche müsste noch vom neuen Mieter eingebaut werden. Der angrenzende Garten ist das Highlight dieser Wohnung und lädt auf insgesamt ca. 240m² (!) zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 

Danach ist das Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Ausruhen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt ebenfalls zum Entspannen ein.

Mit der Wohnung gelangt ein kleines Kellerabteil mit zur Vermietung, ein Garagenplatz könnte extra angemietet werden. 

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie den Autobahnanschluss gegeben. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal. 

Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor, meine Telefonnummer lautet 0676/48 22 670!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gießhüblerstraße

Energieeffizienz

HWB:
32,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2030

Grundriss

Florian Heckl, MBA

Florian Heckl, MBA
Immobilienmakler

Friends Immobilien GmbH

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Lageplan