Gemütliche 2‑Zimmer-Wohnung mit Traunsee- & Traunsteinblick in Altmünster
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive 2‑Zimmer-Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage – erreichbar per Lift. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Ortszentrum von Altmünster und dem Traunseeufer – ideal also für Alltag und Freizeitgenuss.
Highlights der Wohnung:
Wohnzimmer mit offener Küche: Die Küche ist bereits bestellt und wird modern gestaltet – ein Ort für gesellige Stunden. Die zum Wohnzimmer vor gelagerte Loggia bietet einen traumhaften Blick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein – perfekt für entspannte Abende.
Schlafzimmer mit eigener Loggia: Vom ruhigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf eine zweite Loggia – ideal für Morgenkaffee im Freien.
Bad & WC getrennt: Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC.
Praktischer Abstellraum: Viel Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Sportgerät.
Einladende Diele: Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie herzlich.
Lage und Umgebung:
Die Marktgemeinde Altmünster liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzkammerguts am Westufer des Traunsees (ca. 442 m Seehöhe) – umgeben von Wäldern und Bergen wie dem Gmundnerberg. Die Gemeinde zählt etwa 9 900 Einwohner und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist auch fußläufig erreichbar.
Altmünster ist seit dem 31. Dezember 2020 ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet im Sinne des Oberösterreichischen Grundverkehrsgesetzes.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
475,07 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
227,42 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
47,51 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
750 |
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| Heizwärmebedarf: |
86.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.54 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.
