2-ZIMMER MIT BALKON IN TOP LAGE

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 399.500 € / Objektnummer: TKI-00678_25

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.500 €

Kaufpreis/m²

8.817,04 €

Provision:

3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00678_25

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

45,31 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im Herzen von Wien, gelegen in der begehrten Postleitzahlregion 1020. Diese moderne, im Jahr 2026 fertiggestellte Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 45 m² verfügt dieses Erstbezugsobjekt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der perfekt verlegte Fertigparkettboden verleiht der Wohnung einen edlen Charme und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Morgenstunden bei einem ausgiebigen Frühstück im Freien zu genießen. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste.

Diese Immobilie ist ab Mitte 2026 verfügbar und besticht durch ihre zentrale Lage sowie die hochwertige Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese besondere Wohnung zu sichern und genießen Sie die Vorzüge des Wiener Stadtlebens vereint mit einer erstklassigen Wohnqualität.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:: 28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 09.08.2033

Grundrisse