In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.
Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den Anschluss von E-Autos vorbereitet!
Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Terrasse gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.
Hardfacts zur Wohnung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
* Wohnküche ca. 24,71 m²
* geräumiges Schlafzimmer mit 10,18 m²
* begehrte Lage im 22.Bezirk
* gute Infrastruktur
* funktionale Raumaufteilung
* Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte
Ausstattungsstandard:
* Lift
* geräumiges Kellerabteil
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Parkett Eiche
* hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
* Innentüren Weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtung
Anmietkonditionen:
* Mietpreis: 825,00 € /Monat
* Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
* Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
* Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 575m
Apotheke 650m
Klinik 700m
Krankenhaus 3.400m
Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 575m
Universität 3.150m
Höhere Schule 3.125m
Nahversorgung
Supermarkt 525m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 1.725m
Sonstige
Bank 1.075m
Geldautomat 1.075m
Post 1.075m
Polizei 1.325m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 1.475m
Straßenbahn 825m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
